Maamaksu teine tähtaeg on kohe käes: kes peab 1. oktoobriks maksma ja kui palju?

Kellel tuleb 1. oktoobriks maamaksu tasuda?

2026.aastal on maamaksu tasumiseks kaks tähtpäeva: 31. märts ja 1. oktoober.

Kui aastane maamaks ühe kohaliku omavalitsuse piires asuvalt maalt oli kuni 100 eurot, tuli kogu summa tasuda juba 31. märtsiks. Kui maks ületas 100 eurot, tuli märtsis tasuda vähemalt pool summast, kuid mitte vähem kui 100 eurot. Ülejäänud osa tuleb tasuda hiljemalt 1. oktoobriks.

Maksusummat saab kontrollida e-MTAst

Oma maamaksukohustust ja maksuteadet saab kontrollida e-MTAst. Sealt on näha nii tasumisele kuuluv summa kui ka andmed, mille põhjal maamaks on arvutatud.

Kui 1. oktoobri tähtaeg puudutab sind, tasub maksusumma enne üle vaadata ka siis, kui kevadel sai juba osa maksust tasutud.

Miks võib tänavune maamaks olla suurem?

2026.aastal muutus koduomaniku maamaksusoodustus. Varasema pindalapõhise maksuvabastuse asemel on soodustus nüüd summapõhine.

Kohalik omavalitsus võib kehtestada koduomanikule soodustuse kuni 1000 euro ulatuses. Kui omavalitsus määras soodustuse suuruseks null eurot, siis koduomaniku soodustust maamaksu arvutamisel ei rakendata.

Omavalitsused otsustavad 2026. aastal ka maamaksu aastase tõusu piirmäära, mis võib olla 10–100 protsenti. Piirmäära rakendatakse maksusummale enne maksuvabastuste ja -soodustuste arvestamist. Seetõttu võib inimese tegelik maksukohustus soodustuste muutumise tõttu mõnel juhul kasvada rohkemgi.

Koduomaniku tavapärast soodustust eraldi taotlema ei pea. Selle saamiseks peab inimene olema 1. jaanuari seisuga maa omanik või seaduses nimetatud kasutaja ning sellel maal asuvas hoones peab rahvastikuregistri järgi olema tema püsiv elukoht.

Mida teha, kui summa tundub vale?

Kui maamaks tundub ootamatult suur või mõni soodustus näib puuduvat, tasub esmalt kontrollida maksuteatel olevaid andmeid.

Kui küsimus puudutab maksumäära või kohaliku omavalitsuse kehtestatud soodustust, tuleb pöörduda omavalitsuse poole. Maa väärtuse või katastriandmete küsimustes saab abi Maa- ja Ruumiametist ning omanikuandmete puhul kinnistusraamatust.

Kui maksu ei ole võimalik tähtajaks korraga tasuda, saab taotleda maksuvõla ajatamist. Tähtajaks tasumata maksult arvestatakse intressi, mistõttu ei tasu maksekohustust tähelepanuta jätta.

Allikas: Maksu- ja Tolliamet